Gestión de activos inmobiliarios

En nuestras ciudades y municipios actuales cada vez cobra más relevancia dentro del bienestar de los ciudadanos que comparten dichos espacios, los activos inmobiliarios.
Son espacios donde pueden existir riesgos para las personas y en ocaciones ser adecuados para su venta.
Por este motivo es imprescindible la planificación y ejecución de unos servicios de mantenimiento correctos, preventivos y correctivos, que hagan que dicho disfrute sea prolongado en el tiempo y sostenible.
Para llevar a cabo dicha labor es necesario contar con un adecuado inventario, permanentemente actualizado, que devuelva la fotografía exacta del estado de estos activos a los servicios encargados del mantenimiento y a los responsables de las ciudades, así como también una gestión de incidencias que permita detectar cualquier situación que no se ajuste al estado deseado.
La plataforma CHECKINGplan contempla grandes ventajas de parametrización por parte del usuario o administración para conseguir una mayor adaptación a cada caso concreto incluyendo diferentes módulos principales y auxiliares.
El objetivo es dotar a la administración, empresas de gestión de activos y empresas mantenedoras de herramientas eficientes y colaborativas.

Nuestra plataforma le ayuda para que todas las tareas desempeñadas por terceros agentes sobre gestión de activos inmobiliarios se realicen de forma más segura y eficaz.
Para llevar a cabo la gestión de activos inmobiliarios de forma prolija, coordinada y con el debido control y la oportuna regulación generando los análisis previos sobre su viabilidad financiera.
CHECKINGplan le facilita el estudio de cada uno de los activos inmobiliarios que una organización quiera comprar o vender con el objetivo de sopesar sus beneficios y su rentabilidad.
Negociación, gestión o intermediación en conflictos en los que esté de por medio uno o varios bienes inmobiliarios.
CHECKINGplan es la herramienta correcta para mantener claros sus objetivos y prioridades.

Algunos elementos escenciales son:
· Organización de información relativa a servicios legales y jurídicos de adquisiciones o ventas.
· Labores de registro pormenorizado de los bienes con etapas claramente definidas.
· Regularización de impuestos u otros compromisos similares pendientes.
· Deudas con las comunidades o con terceros en general.
· Herramientas para valoración de inmuebles de forma separada.

Pueden ser utilizadas por cualquier organización que necesite gestionar el mantenimiento de sus equipos, activos y propiedades.
Entre sus funciones destaca:
· Registro y gestión de toda la información relacionada con mantenimientos 100% accesible.
· Planificación y control del mantenimiento, incluyendo herramientas de operación.
· Suministro de información procesada para evaluación de resultados y toma de decisiones.

Estructuración de los activos.

CHECKINGplan dispone de múltiples opciones para clasificar la información, que facilitan la comprensión de esta, y su posterior análisis. Dicho trabajo se lleva a cabo desde el módulo de BackOffice. Así los lugares susceptibles del servicio se pueden agrupar en una estructura padre hijo tan profunda como se necesite, disponiendo al menos de las siguientes clasificaciones:

ZONAS: Obedecen a un criterio físico de ordenación: : promoción, inmueble individual, tipo de activo.

ÁREAS: Obedecen a un criterio funcional o departamental de las estancias: : Residencial, industrial, comercial...

TIPO DE SITIOS: Obedece a un criterio según el uso que se da a un sitio o estancia específica: Casetas de mantenimiento, vivienda, trasteros, naves, etc.

Dentro de cada ficha identificativa de cada activo podemos incluir:

  • Código identificativo
  • Tipo de zona
  • Metros cuadrados de cada superficie
  • Barrio
  • Distrito
  • Coordenadas GPS
  • Activos ubicados en dicha zona
  • Estado
  • Clasificación
  • Medios empleados

Además disponemos de una pestaña de datos adicionales donde podemos incorporar más contenido sobre nuestra zona.